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为什么中国保险公司安邦购买美国酒店

对于中国的安邦保险集团有限公司来说,美国连锁酒店是目前市场上最热门的产品。至少,这就是该公司最新的谈判和交易 - 尤其是周一以128亿美元收购喜达屋酒店及度假村国际集团的主动提议 - 表明,它开始疯狂购买,使中国公司有望打破外国收购的记录。一些人认为,不是酒店公司本身,也不是整个酒店业,对安邦最具吸引力。专家表示,中国公司正在寻求将资金存放在美国工业和在中国经济停滞期间具有强大投资回报的公司,而连锁酒店则提供吸引海外投资者的知名品牌和优质房地产。房地产和酒店业已经成为中国投资的最大吸引力之一。跟踪中国在美国的直接投资的Rhodium集团报告称,中国公司在2015年共发生了39笔与酒店相关的交易,价值超过51亿美元,当年总计157亿美元和171笔交易。 “我认为这与形象有关;我认为这与实际的土地和砖块有关,”拥有中国客户的纽约市房地产律师Edward Mermelstein说。 “现在部署现金的需求比现金部署之前的尽职调查更有必要。” Anbang不仅主动收购了威斯汀和喜来登酒店品牌的所有者喜达屋,还于周一完成了收购Strategic Hotels&Resorts Inc.的交易,这家美国公司拥有芝加哥洲际酒店的豪华房产。位于加利福尼亚州半月湾的丽思卡尔顿酒店,以黑石集团65亿美元收购。除此之外,还有纽约的Waldorf Astoria,安邦于2014年10月以20亿美元收购了该公司。 Anbang宣布购买该传奇房产的新闻稿称其为“实现稳定回报”。它补充说,该公司“打算通过在北美投资高质量的房地产来实现长期稳定的投资回报。” Mermelstein说,所有这些举动都是“非常”的金融剧。他解释说,中国公司“需要将这些巨额不良现金头寸部署到现金头寸中”。为了实现高水平的投资回报,“除了美国市场之外,今天的选择很少,”他补充道。专家们表示,鉴于目前中国的金融风暴,美国房地产的稳定性,而不仅仅是潜在的财务回报,更具吸引力。据“世界财产”杂志报道,2015年上半年,美国是中国领导的亚洲对外投资的首选国家。安邦保险集团总部位于北京,是中国最大的保险公司之一。其子公司涉及从资产管理到保险经纪的所有事务,近年来已经从2014年12月的比利时达美劳埃德银行到11月份的美国保险公司Fidelity&Guaranty Life购买了大量非中国公司。安邦是中国投资者最疯狂的房地产交易热潮https://t.co/y5vqJkdntu pic.twitter.com/DgUP3ON8iy— Bloomberg Markets(@markets)2016年3月14日凭借收购喜达屋的提议,安邦闯入万豪国际公司的现有谈判,以约110亿美元收购喜达屋。这可能是一个迹象表明,安邦并没有像追求热门交易那样仔细阅读硬数据。 “风险很高,”Mermelstein警告说。 “我的经验是,他们通常会看到非常引人注目的交易,对他们而言,吸引力更多地与交易的规模和形象有关,”他说,并指出Anbang插入自己的事实作为证据。万豪和喜达屋之间高调会谈的中间环节。尽管如此,这些收购以及中国对美国和其他外国房产的兴趣不太可能很快减弱。据“华尔街日报”报道,自1月份以来,中国公司已经完成了价值超过840亿美元的海外收购交易,而去年此类收购的交易额达到了1080亿美元。由于他们国家的经济复苏尚未出现,中国公司将继续转向其他地方,以使他们的资金为他们服务。

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